W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies. Korzystanie z serwisu lublin.eu oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień Twojej przeglądarki. Więcej informacji znajdziesz w Polityce prywatności.Zamknij

Drukuj stronę do PDF Rynek biurowy

Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w sierpniu 2019 roku wyniosły 207 874 m2.

Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednymi z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście były budynki przy ul. Zana 39 i 39a, znana też jako Centrum Zana I i II (z odpowiednio 2001 i 2005 r.), które oferują najemcom blisko 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W kolejnych latach lokalni deweloperzy regularnie dostarczali na rynek coraz większe i coraz bardziej nowoczesne powierzchnie biurowe, co szczególnie widoczne było w latach 2011 i 2013, kiedy to na lubelski rynek trafiło odpowiednio 17 tys. m2 i ponad 30 tys. m2. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park B&C, JPBC Business Center czy TBV Office Center ukończone w 2013 r. Kolejnym znaczącym rokiem pod kątem podaży był 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy jak dotąd biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Center A (20 900 m2). Blisko 30 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej zasiliło lubelski rynek również w roku 2018 r., a największe projekty oddane wówczas do użytkowania to obiekt Spokojna 2 oraz CZ Office Park C. Aktualnie w budowie znajduje się blisko 40 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Główne projekty będące w trakcie realizacji i w przygotowaniu to CZ Office Park 3U (15 tys. m2), Wojciechowska 9A (6 700 m2) czy G7 (16 tys. m2). Planowany termin realizacji tych budynków to III/IV kwartał 2020 r., a po ich zakończeniu całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A i B w Lublinie zbliży się do granicy ćwierć miliona metrów kwadratowych.

Biurowce klasy A

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Centrum Park ul. Leszczyńskiego 60 3 000 2015
2 CZ Office Park - A ul. Nałęczowska 14 20 900 2017
3 CZ Office Park - C ul. Nałęczowska 16 3 500 2018
4 G5 ul. Gęsia 5 5 600 2017
5 Gray Office Park A ul. Zana 32 13 156 2011
6 Gray Office Park B ul. Zana 32b 3 798 2009
7 Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c 7 000 2007
8 Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d 8 700 2007
9 Makrochem ul. Rapackiego 2 3 678 2017
9 Nord Office Park ul. Szeligowskiego 6 13 500 2013
10 Point 75 al. Spółdzielczości Pracy 75 1 831 2018
11 Rupes al. Racławickie 8 5 000 2012
12 Spokojna 2 ul. Spokojna 2 18 490 2018
    Razem 108 153  

Budynki biurowe klasy B

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Batory al. Kraśnicka 31 3 200 2009
2 Bursaki Grey Office ul. Ceramiczna 1 4 400 2013
3 BZWBK (d. Kredyt Bank) ul. Krakowskie Przedmieście 37 2 900 2007
4 CB Kaskada ul. Chodźki 27 2 400 2013
5 Center Office ul. Czechowska 19a 1 800 2017
6 Centrum ZANA I ul. Zana 39 5 449 2001
7 Centrum ZANA II ul. Zana 39a 4 560 2005
8 Corner House Krakowskie Przedmieście 54 1 500 2004
9 Czechowska 19 ul. Czechowska 19 1 750 2007
10 Dalimex ul. Obywatelska 4,6,8 3 000 2013
11 Dalimex ul. Lubartowska 74a 2 700 2003
12 DK-MED ul. Lipowa 4a 1 700 2014
13 Hanesco Nieruchomości LC3 ul. Leszka Czarnego 3 1 000 2014
14 Hanesco Nieruchomości P13 ul. Peowiaków 13 1 800 2013
15 Hanesco Nieruchomości Z43 ul. Zana 43 998 2006
16 Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II 13 2 000 2014
17 JPBC ul. Jana Pawła II 17 4 713 2014
18 Narutowicza 55b ul. Narutowicza 55b 1 450 2009
19 MTK18 ul. Matki Teresy z Kalkuty 18 1 200 2014
20 Orion, Stefczyka ul. Stefczyka 3b 3 000 2009
21 Orkana 7 ul. Orkana 7 2 667 2018
22 Parys II ul. Hanki Ordonówny 3a 2 000 2004
23 Północna 5 ul. Północna 5 2 692 2018
24 Skłodowska Point ul. Skłodowskiej 3 1 950 2014
25 TBV Office Center ul. Chodźki 17 2 536 2013
26 Technic Park ul. Dobrzańskiego 7 6 900 2016
27 W9 Investment ul. Skromna 3 3 000 2014
28 W9 Investment ul. Wojciechowska 3 2 300 2010
29 W9 Investment ul. Wojciechowska 9a 2 716 2010
30 Walentynowicz 10 ul. Walentynowicz 10 1 914 2009
31 Warta ul. Wieniawska 12 1 213 2013
32 Witosa I al. Witosa 18 2 315 2008
33 Witosa 16 al. Witosa 16 2 830 2011
34 Zana 11 a ul. Zana 11a 2 500 2013
35 Zana House ul. Jana Sawy 2 1 320 2008
36 Zana Office I ul. Wallenroda 2e 2 950 2004
37 Zana Office II ul. Wallenroda 2f 2 950 2005
38 Związkowa 21 ul. Związkowa 21 1 960 2005
39 Związkowa Centre ul. Związkowa 26 1 600 2011
    Razem 99 721  

Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miasta Lublin, 2019

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.

Do pobrania

Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie_sierpień_2019.pdf
Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie_sierpień_2019
Modern office space market in Lublin - August_2019.pdf
Modern office space market in Lublin - August_2019

Nasze projekty